Земля в метавселенных рухнула на 99%: участки упали с $24 млн до $9 тысяч. Почему инвесторы уходят
Крупнейшие сделки с виртуальной недвижимостью эпохи 2021–2022 годов потеряли от 97% до 99.8% стоимости. Участок из 116 парселей в модном районе Decentraland, купленный за $2.4 млн, сейчас оценивается примерно в $8,929 – это падение на 99.6%. Поместье рядом со Snoop Dogg в The Sandbox, проданное за $450,000, торгуется около $1,025 – минус 99.8%.
Сколько потеряли владельцы виртуальной недвижимости в метавселенных
Все знаковые покупки того бума превратились в четырёх- и пятизначные суммы вместо шести- и семизначных. Вот главные примеры:
По данным CoinGecko, к июню 2024 средние цены на землю в метавселенных уже упали на 72% от пиков. Sandbox потерял 95%, Decentraland – 89%, Otherdeed for Otherside – 85% от пиковых средних уровней флора.
Что такое виртуальная недвижимость и почему она обесценилась
Виртуальная недвижимость – это NFT-токены, представляющие участки земли в крипто-метавселенных вроде Decentraland и The Sandbox, построенных на Ethereum. Покупатели во время бума 2021 года верили, что эти участки станут «цифровой землёй» с реальным трафиком, брендами и устойчивой ценностью при перепродаже.
Но эта логика не сработала. Виртуальные миры так и не набрали критическую массу пользователей. Бренды, которые заходили в метавселенные на волне хайпа, сократили присутствие. Сама концепция метавселенной – в том виде, как её подавали в 2021 – потеряла привлекательность: Meta за 2025 год зафиксировала убыток Reality Labs в $19.2 млрд, а Disney и Microsoft свернули метаверс-проекты.
Ключевой фактор обвала – исчезновение NFT-кредитования, которое поддерживало премиальные цены во время бума. Объёмы NFT-лендинга упали на 97% от пика января 2024 (почти $1 млрд) до $50 млн к маю 2025. Средний размер займа сократился с $22,000 на пике 2022 года до $4,000. Когда трейдеры больше не могли занимать под дорогие NFT и цифровую землю, премии быстро испарились.
Почему отскок цен метавселенной не меняет картину
Рынок виртуальной земли показывает признаки жизни в краткосрочной перспективе. По данным CoinGecko, за последние 60 дней флоры основных коллекций подросли:
Но эти отскоки стартуют с крайне низкой базы и не меняют главного: по оценке на основе флора, знаковые сделки эпохи бума всё ещё стоят на 98–100% дешевле цены покупки.
Параллельно изменился сам NFT-рынок. В 2021 году общий объём торгов NFT достигал $25.8 млрд. Во втором квартале 2025 объём упал до $867 млн при росте числа сделок на 78% до 14.9 млн. Рынок стал массовым, но дешёвым. Трейдеры переключились на RWA-NFT (токены реальных активов), которые в 2025 году выросли на 29% по объёму и стали второй крупнейшей NFT-категорией. Игровые NFT тоже набирают обороты, а виртуальная земля осталась позади.
Чтобы земля в метавселенных снова вела себя как реальный актив, платформам нужны не просто ценовые отскоки. Нужны постоянные пользователи, бренды, которые остаются надолго, и причина, по которой виртуальное расположение генерирует устойчивую экономическую ценность, а не только нарративную премию.
Пока таких оснований нет, земля в метавселенных остаётся одним из самых ярких примеров того, как быстро крипторынок переоценивает нарративы. Следить стоит за тем, смогут ли RWA-NFT и игровые токены перетянуть на себя тот интерес, который когда-то собирала виртуальная недвижимость, или этот сегмент просто уйдёт в историю рядом с ICO-эпохой.
20.03.2026 14:32
